하남교산뉴타운 교산지구 사업에 대해 알아볼까요?
정부는 앞으로 신규 아파트가 부족할 것이라는 부동산 전망에 따라 수도권 42만호 건설과 3차 신도시 개발사업을 발표했다. 그중에서도 경기도 남동부에 위치하며 강남에서도 접근성이 좋은 하남교산신도시가 많은 주목을 받고 있다. 서울 옆 지역이라고 합니다. 구성정보와 유리한 요소를 살펴보겠습니다.
먼저 하남 교산지구에는 총 37개 단지가 조성될 예정이며, 2027년 3월부터 약 3만3000세대가 입주 예정이다. 사업은 A2블럭부터 경기주택도시공사, 경기주택도시공사, 한국토지주택공사와 하남도시공사가 사업 시행을 맡았다. 상하사창동, 천현동, 충궁동, 교산동 일대를 포함하며, 인구는 약 78,000명이다.
서울과 지리적으로 가깝고 접근성이 좋은 것이 큰 장점이다. 하남교산신도시에서 강남까지는 차로 약 20분 정도 소요됩니다. 또한, 수도권 제1외곽고속도로를 통해 수도권 접근이 용이합니다. 대중교통을 살펴보면 여의도와 종로를 잇는 5호선이 가깝고, 강남권까지 출퇴근이 용이한 3호선 연장도 확정됐다. 또한, 신규 BRT와 GTX 호조에 따른 D선, F선 개통으로 광역교통망도 더욱 개선될 예정이다. 유망주입니다. 이중역과 가까운 입지로 인해 경기 남동부 지역의 중심지 역할을 할 것이라는 기대가 크다. 또한, 송파구 출구도로에 위치하여 해당지역을 통과하는 버스가 이미 설치되어 있어 잠실, 위례, 둔촌동까지 이동이 용이하며, 완료 시 새로운 경로를 구축할 필요가 없습니다.
위례, 강일, 미사, 고덕과 인프라를 공유하고 송파와 인접해 있어 사실상 잠실 생활권이라 해도 과언이 아니다. 또한 코스트코, 스타필드 등 대형시설이 가깝고, 신세계백화점도 근처에 있어 편리합니다. 하남교산신도시는 녹지비율을 높여 공격지역과 산림지역을 모두 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 최근 부동산 동향에 맞춘 개발계획이 향후 주택가격 상승에 영향을 미칠 것으로 보인다. 테크노밸리 등 자족시설이 조성된다는 점도 긍정적인 요인이다. 대규모 혁신타운 조성을 통해 민간기업 수요에 부응하고, 중견기업을 유치할 계획이다. 이에 따른 일자리 창출도 기대되며, 향후 인구 유입도 지역 활성화에 도움이 될 것으로 기대된다. 또한, 복합환승센터 건립으로 편리한 업무환경 조성도 가능할 것으로 보입니다.
마지막으로 지난해 하남 교산신도시 사전청약이 진행됐는데 매매가 상승으로 인해 청약이 취소돼 2025년 3월로 연기된 본청약 중에 신청이 가능했다. 자격요건을 살펴보면, 모집공고일 기준 가구원 전원이 무주택 상태여야 하며, 경기도는 2년, 하남시는 2년의 거주기간을 충족해야 합니다. 이 점 참고하셔서 꼼꼼히 준비하시기 바랍니다.