포천웰플렉스 용정산업단지 지식산업센터 준공 및 입주분양 소식
최근 부동산 시장이 둔화되고 있음에도 불구하고, 신규 아파트 및 빌딩에 대한 관심과 투자는 여전히 식지 않는 인기를 보이고 있으며, 현재 포천웰플렉스에 대한 관심도 상승세를 보이고 있습니다.
수익성이 좋은 부동산은 임대 형태로 수익을 낼 수 있어 투자자들이 모여들고 있으며 포천지식산업센터가 각광받고 있으며 관련 매매정보를 소개해드리겠습니다.
해당 건물의 위치는 용정산업단지에서 공급하는 포천지식산업센터로, 용정리 479-1 일대에 위치하고 있다.
이러한 추세에 맞춰 기숙사와 근린생활시설을 갖추고 있으며, 건물규모는 지하 2층부터 지상 11층으로 구성되어 있습니다.
과거 APT형 공장으로 불렸던 지산센터는 이제 점차 수익형 부동산으로 변모하며 인기를 얻고 있으며, 그 규모와 역할도 변화하고 다양해지고 있다.
과거 포천산업단지를 제조업 공장으로 생각했던 것과 달리, 이제는 대규모 환경을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다. 실제 활용을 목표로 하는 기업 입장에서도 미래가치가 높다는 점 참고하시기 바랍니다.
임대 목적이든 실제 사용 목적이든 어떤 목적으로든 입주를 원하는 기업의 경우, 이용 가능한 입지가 매우 중요한 요소이며 조건이 잘 충족되어 있습니다.
도로망과 주변 인프라 요구사항에 따라 관리 스타일이 달라지기 때문인데, 교통 인프라의 경우 단 30분 만에 서울까지 갈 수 있는 도로망이 이 부지에 만들어졌기 때문이다.
물가가 비싼 서울에서는 집을 구할 수 없기 때문에 서울 외곽의 도시에서 집을 찾아야 하는 경우가 많습니다. 서울을 제외한 수도권에는 산업단지가 많이 있습니다. 포천웰플렉스도 같은 위치에 있어 서울과 수도권 접근성이 높아 좋은 입지로 꼽힌다. 현장에서 자가용으로 이동할 경우 인근 포천IC를 이용하여 원하는 지역까지 고속도로를 빠르게 이용할 수 있는 장점이 있다. 포천지식산업센터는 세종-포천 고속도로 이용에 적합한 위치에 위치하고 있습니다. 또한, 포천로, 호국로, 43번 국도를 이용하여 도심, 외곽에 상관없이 편리한 교통이 가능하며, 기업이 선호하는 교통망을 만나실 수 있습니다. 소규모 기업, 소상공인이 입주할 수 있는 포천지식산업센터는 여전히 인력난을 겪고 있기 때문에 충분한 인력을 유지하고 충원하기 위해서는 출퇴근이 편리한 입지가 유리하다. 포천웰플렉스는 도로망 외에도 대중교통 이용에 적합한 곳입니다. 인근에 7호선이 연장되어 지하철로 출퇴근이 편리합니다. 가칭 포천시청역에서 열차를 타면 7호선과 바로 가까워서 지리적인 교통상의 이점이 있습니다. 서울과의 접근성이 높아 미래 가치 상승도 기대할 수 있다. 또한, 포천웰플렉스는 포천에서도 매우 큰 규모를 자랑하고 있으며, 지산센터의 경우 규모가 클수록 인기가 높다. 단지가 커질수록 새 아파트 인기가 높아지는 것처럼 포천지식산업센터도 마찬가지다. 규모가 클수록 기업 간 정보 공유가 용이하고, 자신의 브랜드 마크를 각인시킬 수 있다는 장점이 있습니다. 포천웰플렉스에서 주목해야 할 점은 규모뿐만이 아니다. 지역 최초로 많은 시설이 도입되고 있기 때문에 시설 자체에 관심을 갖는 분들도 계십니다. 대기 수요가 있을 것으로 예상되며, 기업이 실제 입주 및 운영을 위해 매각을 받기로 선택한 경우 세제혜택을 받을 수 있다. 취득세 절반 감면 혜택을 받을 수 있으며, 지방세, 법인세 혜택도 있습니다. 금액적으로도 세금을 대폭 절감할 수 있어 오피스빌딩 구입을 고려하고 있는 분들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 투자를 찾고 있다면 수요 수준이 궁금할 것입니다. 우선 이 지역에는 약 5,700개 기업이 입주해 있는데, 그 중 용정일반산업단지는 R&D 연구시설을 갖추고 글로벌 합작법인을 포함해 지역 내 큰 규모를 자랑하고 있다. 비전이 높습니다. 이들 기업과 관련된 기업들이 입주하면 적합한 부지가 될 것으로 기대된다. 오피스텔은 기업을 대상으로 한다면 장기간 계약이 가능하지만 계약을 다시 체결해야 하기 때문에 안정적이라는 장점이 있다. 개인과 계약을 맺는 데 걸리는 시간이 짧습니다. 다음으로 내부 기능에 대해 말씀드리겠습니다. 이곳은 이 지역 최초의 부지이고 규모도 꽤 크기 때문에 어떤 시스템이 있는지 궁금하실 것입니다. 가장 먼저 주목해야 할 점은 차량이 건물 안으로 들어갈 수 있도록 구동 시스템이 마련되어 있다는 것입니다. 단순 주차장을 이용하는 것이 아닌, 건물 내부에 도로가 있어 각 객실까지 차량으로 접근이 가능합니다. 드라이브인 시스템을 중요하게 생각하는 기업에게는 희소식이다. 최대 5톤 트럭까지 진입 램프가 있어 대량의 화물 운송이 가능합니다. 여러번 이동을 해야하는 제조사가 쉽게 활용하여 보다 편리하게 작업을 처리할 수 있는 환경입니다. 포천지식산업센터에는 넉넉한 주차공간도 마련되어 있습니다. 법적 기준 대비 2.27배 수준으로 넉넉한 공간이 확보됐다. 또한, 공용으로 사용할 수 있는 회의실과 직원들이 쉴 수 있는 휴게실, 옥상정원 등을 마련하는 등 직원들의 근무환경에도 세심한 배려를 기울였습니다. 관심 있으신 분들은 입주지원센터와 홍보센터를 운영하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다. #포천지식산업센터 #포천웰플렉스