# 신규대출 비중 보금자리론 신규대출 20~30대 비중 변동 추이 기사가 눈에 들어온다.통계는 그동안 부동산에 관해서 소소하게 느꼈던 주변 경험과 직관과 상당히 일치한다.2012년 언저리가 참으로 재테크 변곡점이었던 것 같다.비슷하게 가던 동기와 지인들이 이때 재테크 선택에 따라 상당히 갈라졌다.2012년부터 해서 부동산에 대해 우울한 전망들이 많았었다.
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/07/05/2019070502487.html 이때 즈음부터 해서 2014까지 결혼하는 사람들 중,전세로 사냐,무리해서 대출을 받아서 집을 사냐에 기로에 있었는데,많은 사람들이 우선 전세를 선택했었다.지금과 다르게 분위기가 부동산은 인제 아니지였다.그대로 통계에 나오네.2013년 20~30대 보금자리론 신규대출이 지금의 절반 수준이다.
젊은 집주인이 온다지난해 보금자리론 신규대출을 받은 20~30대의 비중이 70%에 육박한 것으로 나타났다. 이는 집값이 하락한 지난 2013년과 비교하면 약 2배 증가한 것으로 최근 부동산시장이 들썩이면서 집을 사는 청년층이 그만큼news.naver.com
장기고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 특성상 신혼부부 등 생애최초 집구매에 나서는 청년층의 수요가 높기 마련이다. 하지만 최근에는 부동산시장이 들썩이면서 ‘최고의 재테크는 부동산’이라는 인식이 전 연령대로 확산되며 집구매에 나선 청년층이 늘면서 비율이 상승하고 있는 것으로 분석된다.
# 더불어 40대 초반
40대 초반 빚내서 ‘내집마련’ 숨가빴다KB경영연구소 최근 5년 분석주택가격 상승→구매수요 확대주담대 의존 탓 잔액 54% 늘어상승기 주택구입 소비여력 감소최근 5년 간 서울, 경기, 인천 등 수도권의 30대 후반~50대 초반을 중심으로 자가가구 비율이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 주택가격 상승세에 따른 구매수요 증가와 공급 확대의 영향이라는 분석이 나온다. KB경영연구소가 최근 발간한 ‘자가가구의 주거특성 분석’에 따르면 2013~2018년 5년 간 자가가구 비율…news.heraldcorp.com
특히 40대 초반의 5년간 자가가구 비율 상승폭은 14.1%포인트로 가장 많이 늘었다. 2013년에는 전 연령에 걸쳐 자가가구 비율이 늘었지만, 지난해에는 유독 40대 초반의 자가가구 비율 상승이 두드러진 것이다. 상대적으로 주택가격이 저렴한 지방은 최근 5년래 자가가구 비율 상승이 30대 후반, 40대 초반에서 주로 나타났다.주변 관찰해보면,상당히 통계 결과와 합치되는 것 같다.왜 40대 초반일까라고 생각해볼 수 있는데,집을 사기 시작하는 현재 40대 초반은 어찌 보면,2012년 이후 대상승이 시작 시기의 30대이다.당시 상승을 타지 못해서 후회해서거나,혹은 또 반대로 큰 수익을 경험해서 또 마통, 신용 뚫어서라도 투자하려는 경향이 있어 보인다.당시에 단편적으로 보였던 것들이 지나서,통계로 다시 보니 명확하게 보이는 것들이다.사후적인 것이긴 하지만 이렇게 한 번 자기 개인적인 경험과 연결하여 리뷰해보는 것은 상당히 도움이 된다.당시 이런 분위기였을 때,통계적으로 이 정도 수치 변화구나라고 연결하는 것은,추상적인 숫자들을 내 구체적인 내 감각과 연결하는 작업이다.통계 그 자체의 아름다움에 빠져있는 거라면 모르겠지만,통계자료를 보고 내가 어떤 행동을 하기 위해서는,자료를 어떤 식으로 받아들이냐가 중요한데,이건 이론적으로 배울 수 있는 게 아니다.내 감각과 연결하여야 진짜 지식이 된다.마치 슈미트 고통지수를 만드는 것과 같다.슈미트 고통지수는 벌레에게 물리거나 쏘이는 정도를 숫자로 보이는데,흥미로운 점은,이걸 슈미트라는 학자가 벌레들에게 끊임없이 물리며,무려 경험에 기초하여 만든 지수다.’ 슈미트에 따르면, 그는 그의 연구 중에 여러 곤충들에게 끊임없이 쏘였고, 이 통증 지수는 이런 경험을 기초로 했다. 그는 “이 지수가 완벽하지는 않으나, 사람들에게 벌레에 쏘였을 때 얼마나 고통스러울 수 있는지에 대한 정보를 줄 수 있다”고 말했다. 개인투자자와 기관에 있는 트레이더, 딜러들과 가장 큰 차이가 뭐냐고 물으면,난 지식 이런 것보다,기관투자자들은 저 슈미트 고통지수 같은 시장에 의한 고통지수를 대규모로 그리고 체계적으로 경험하고 체화되어 있다는 점이다.