국토부와 서울시가 공공재개발을 추진할 8개 시범사업 지역을 발표했다. 시범사업 후보지는 동작구 흑석2, 양평13·14, 영등포구 용두1-6, 신설1, 동대문구 봉천13, 종로시 신문로 2-12 관악구 13번지이다. – 구, 강북구 강북5. 모두 지하철역 인근에 위치해 있어 역세권 개발사업이라 할 수 있다. 특히 용두 1-6지구는 공공재개발사업으로는 최초로 건설업체로 지정됐다. 동대문구 용두 1-6지구 청량리역 인근 공공재개발사업의 시공권은 현대엔지니어링과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 보유했다. 한신건설, 남광건설 컨소시엄과 경쟁했지만 결국 현대산업개발과 현대엔지니어링이 승리했다. 이번 컨소시엄이 제안하는 단지의 이름은 ‘용두 디센시오’이다. 용두디센시오(가칭) 사업개요
서울시 동대문구 용두동에 공급 예정인 용두디센시오는 초고층 주상복합단지로 건립될 아파트이다. 공공재개발로 추진되어 용두 1~6구역을 재개발하여 공급하게 됩니다. 아파트 999가구, 오피스텔 85가구 등 총 1,084세대로 구성되어 있습니다. 지난달 매매를 시작한 용산호반서밋에디션도 아파트와 함께 오피스텔도 공급했지요?? 용산호반서미트에디션도 아파트 신청에 이어 오피스텔 49실 신청을 받았다. 가격이 높았음에도 불구하고 용산에서 전매가 가능한 오피스텔을 얻을 수 있는 기회였기 때문에 많은 사람들이 몰려들었습니다.
명칭 디센시오형 아파트 ㅣ 오피스텔 건축 현대엔지니어링, 현대산업개발 브랜드 힐스테이트, 아이파크 주소 서울시 동대문구 용두동 23-1 입주미정 건물수 4개층 층수 지하 8층~지상 61층 지상 세대수 아파트 : 999세대 오피스텔 : 85실 면적 미정 입주 미정 분양 미정
규모를 보면 지하 8층, 지상 61층으로 계획된다. 그리고….61층… 높아도 별로 높지 않은 것 같아요. 47층까지 올라갔는데 그게 정말 짜증났어요… .61층이라면… .반드시 완공되어 청량리의 또 다른 랜드마크가 될 것 같아요. 용두1-6지역 진행현황
사업시행자는 서울주택도시공사이다. 사업의 속도는 매우 빠르게 진행되고 있습니다. 지난해 11월 사업시행 승인을 받은 뒤 2025년 착공해 2024년 4월 관리처분 승인을 얻는 것을 목표로 하고 있다. 총 사업비는 약 6,614억 원으로 추산된다. 조합원 수는 432명인데 층수가 높아서… 사업이 잘 됐다. 용두 1-6지구를 보면 사업부지 면적은 전혀 크지 않습니다. 그래서 큰 집을 마련하기가 어렵습니다. 면적이 충분하지 않은 수준으로 높아졌습니다. 토지의 용도를 보면 상업지역과 주거지역이 있습니다. 공공재개발이니 혜택을 받아야 할까요?? 전체 면적을 상업지역으로 변경하고 용적률을 높였습니다. 그래서 자연스럽게 사업가치가 높아졌습니다.
출처 : 리얼캐스트 용두동 재개발 지역은 청량리역과 함께 동북권 핵심지역으로 꼽히는 최적의 입지다. 재개발이 급속도로 부각되면서 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 사업 초기 단계인 지역에서는 실제 투자금액이 그리 크지 않은 것으로 전해진다. 현지 상황은 2억~3억 원이면 접근이 가능하다는 것이다. 물론 2억~3억은 적지 않습니다. ^^::: 용두동 1~6지구 주변에는 롯데캐슬 SKY-L65, 한양수자인 192, 헤링턴플레이스, 힐스테이트 청량리 더퍼스트 등이 있습니다. Disencio에 도착하면 정말 볼만한 가치가 있을 것입니다. 오늘은 용두동 재개발에 대해 알아봤습니다. 그 중 용두 1~6지역을 살펴보았습니다. 청량리가 천국으로 변모하는 모습이 기대됩니다. 계속해서 추가적인 진행상황을 업데이트하겠습니다. 오픈채팅방 참여 재개발 매물문의 https://naver.me/5PsGML28 정비사업 매물문의 재개발, 재건축, 가로주택, 모아타운, 신통플래닝 등 재개발 매물정보를 제공해드립니다. 그리고 그들을 찾아보세요. 아래 설문지를 빠짐없이 작성해 주시기 바랍니다. naver.me