안녕하세요. 성남 재개발 지역 상대원 2지구에 있는 퀵세일 매물을 추천해드리고자 합니다. 저는 성남 재개발 전문 신흥하나 공인중개사 대표 이희정입니다. 010-4320-4448로 문의주시기 바랍니다.
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현대차그룹 GBC의 디자인이 또 바뀐다는 소식이 전해졌습니다. 정몽구 전 회장의 뜻에 따라 거액을 들여 GBC 부지를 매입한 현대차그룹은 정의선 회장 체제로 개편되면서 GBC 건축 높이를 55층으로 바꾸려고 했습니다. 하지만 서울시와 강남구, 송파구 자치구, 국방부, 봉은사 등과의 문제로 55층 계획은 진행이 어려웠던 것으로 보입니다. 올해 안에 새로운 디자인으로 다시 건축심의에 도전하겠다고 하니, 지자체와 관계 기관의 협조가 원활히 이루어져 코엑스 구역이 완공되기를 바랍니다.
이번주는 청약이 큰 주이기도 합니다. 위와 같은 단지들이 청약에 돌입하고 있고, 송도 쥰쥰도 진행 중입니다. 부동산에서 청약상담을 받고 싶어 하시는 분들이 계시지만, 아쉽게도 요즘은 시간과 체력이 부족해서 청약상담을 도와드릴 수가 없습니다. 가능하면 별도의 청약상담 전문가에게 청약상담을 받아주시기 바랍니다. 오늘은 상대원2지구 퀵셀러를 추천해드리고자 합니다. 가격에서 보시다시피 7억대의 84평형과 6억대의 74평형은 최종 매수가격이 없습니다. 위 산성지구 청약실적에서 보시다시피 매매가 성공적으로 완료될 것으로 예상됩니다. 미분양 세대와 상대원2지구 마이너스 가격이 더 떨어질 것으로 예상하셨던 분들은 매수를 포기하고 계시거나, 조금의 연체료를 내시더라도 이 추천 매물을 선택하셨으면 좋겠습니다. 이 글을 읽고 계신 분들은 꼭 선택하셨으면 좋겠습니다. 상대원2지구 사업 개요 상대원2지구 주택재개발사업조합 중원구 상대원동 3910, 단층건설사 DL ENC 입주세대수 총 5,090세대, 지하 7층 ~ 지상 29층, 총 45개동 상대원2지구 평면도별 건립세대수 상대원2지구에서 분양예정인 세대수입니다.표에서 보시다시피 74세대 이상의 평면도는 대부분 조합원들이 차지할 예정입니다.일반분양은 기다릴 것이 많지 않으니 투자나 실거주를 찾으신다면 조합원 입주권 매물을 선택하시기를 추천드립니다. 상대원 2지구 진행단계 2023년 12월 사업실시승인 신청 2014년 2월 상대원 2지구 지정 2015년 4월 협동조합 설립 승인 2016년 2월 시공사 선정 2020년 1월 사업실시승인 2021년 12월 경영처분 승인 2022년 8월 이전개시 2024년 1월 일부철거개시 2025년 1월 일반분양 예정 2028년 2월 준공 및 입주가 예정된 상대원 2지구는 현재 철거가 진행 중이며, 구청에서는 이미 1, 2철거지구의 건축물대장 파기작업에 들어갔습니다.철거지구도 순차적으로 철거가 진행되니 매수 전 철거여부를 확인하시어 보유주택수에 따른 취득세율을 효율적으로 활용하시기 바랍니다. 상대원2지구는 대원초등학교가 있는 초품아단지가 들어서 있고, 인접한 대원근린공원은 대규모 예산을 들여 더욱 쾌적한 환경으로 탈바꿈될 예정입니다. 또한, 성남신도시에서 민간재개발로 추진되는 몇 안 되는 지구 중 하나라서 고급화 전략으로 특화할 수 있는 지역이 많아 기대감이 큰 곳입니다. 다만 사업진행단계에 비해서 가격이 저평가되어 있어 투자로 추천할 수 있는 지역입니다. 현재는 산성권 분포의 영향으로 거래 가능한 매물이 줄었고, 남은 매물은 주로 추천하기 어려운 매물들입니다. 조금 더 빠르게 결정해 주시기 바랍니다. 거래 가능한 매물이 계속 사라지고 있습니다. *상대원 2지구 특화설계안* 평면도 변경/조식/스카이라운지/가구보관함/주차대수 1.7대/수영장 ※상대원 2지구 적용 내용 – 이사비용 대출 다세대주 양도 가능 – 가구당 최대 2건까지 분할납부 중간대출 – 2주택 취득시까지 취득세 1~3% 적용 – 매매가 6억원 미만은 자금조달 계획서 제출 불필요 산성역 해리슨 청약에 대한 관심과 참여가 상당히 높아 성남신도시에 대한 기대감이 예상대로 커지고 있다.성남 원도시는 구릉이 많고, 학군이 별로 좋지 않고, 그에 비해 일반분양가가 너무 높다는 의견이 많았지만, 청약경쟁률을 보면 들어가고 싶은 곳은 성남임을 느낄 수 있다.올해 산성지구와 도환중학군 1지구 일반분양이 끝나고 내년에 상대원 2지구 일반분양이 이어질 예정이다. 현재 상대원2지구는 공사비 증가 등 외부적 요인으로 비례율 조정이 불가피해 보이지만, 이를 감안하더라도 사업 진행 단계에 비하면 저렴한 가격입니다. 투자로 저렴하게 매수하는 것만큼 좋은 선택은 없겠죠? 지금이 매수할 때입니다. 상대원2지구 매물을 소개해드리겠습니다. 74, 84, 배정 매물 중에서는 주거형 매물이며 최종 매수 가격이 가장 낮은 매물입니다. 철거 속도가 빠르고 파기 과정도 빠르기 때문에 대부분 매물은 토지취득세 4.6%가 부과됩니다. 물론 파기되지 않는 매물도 있지만 잔금 납부 시점에 변동될 가능성이 높습니다. 따라서 잔금을 빨리 납부하거나 취득세를 포함한 후에도 가장 저렴한 매물을 파악하여 접근하는 것이 유리할 수 있습니다. 자세한 상담은 문의해 주시기 바랍니다. 현재 101형 매물이 없습니다. 추가납입금은 조합원아파트 추첨후 계약시 10%, 4회에 걸쳐 10%씩 선납금으로 납부하고, 나머지 잔금 50%는 입주시 납부합니다. 선납금은 대출로 활용 가능(대출규정에 따라 변동 가능)하므로 최초 투자금+계약금의 10%까지만 납부하고 입주하시면 됩니다. 비규제지역이므로 선납금비율이 조정될 수 있습니다. 산성지구 분양결과에 따라 가격이 한번 변동하였고, 환정1지구 분양결과에 따라 가격이 다시 변동합니다. 매수를 미루셨던 분들은 지금이 입주할 때입니다. 현재 101형 매물은 없습니다. 투자금액 3억3천만원인 59형 매물이 있습니다. 성남 재개발 전문 신흥하나공인중개사 이희정 대표에게 010-4320-4448로 문의하세요. #가로주택 #재개발 #가로주택 정비사업 #태평동 #태평2지구 #태평4지구 #태평24 #재건축 #재개발 #수진1지구 #신흥1지구 #신흥3지구 #태평3지구 #상대원3지구 #상대원2지구 #성남 #산성지구 #신흥2지구 #산성역 #가천대역 #포레스티아 #산성역 #산성역포레스티아 #도환중1지구 #도환중2지구 #중앙2지구 #중앙4지구 #은행동 #은행1동 #은행2동 #은행공공주택 #태평2동 #태평4동 #태평동 #은행1지구 #은행2지구 #신흥역 #월세 #임대 #갭투자 #1억원 이하 #논골 #단대논골 #그랑메종 #하늘채랜더스원 #산성역자이푸르지오 #랜더스원 #긴급매물 #긴급매물 #초긴급매물 #긴급매물 #성남재개발 #성남갭투자 #신생특별대출 #노동만 #성남시 #수정구 #중원구 #분당 #분당구 #해리스톤 #해링턴스퀘어 #산성역해리스톤 #신흥역해링턴스퀘어 #성남시재개발 #성남시재건축 #성남시갭투자 #성남시재개발부동산 #성남시재건축부동산 #성남시티갭투자부동산